Получение банковского кредита на Кипре

Получение банковского кредита — НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Банки Кипра предлагают получить ипотечный кредит в размере 80% от стоимости объекта недвижимости на срок до 30 лет. С условием, что заёмщику по окончании выплаты кредита исполнится 70 лет. Другими словами, если Вам 40 лет или меньше, то Вы можете взять ипотечный кредит на срок 30 лет.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ

Для получения кредита Вам необходимо предоставить следующие документы:

• а) Копию Договора Купли-Продажи
• б) Справку о доходах за последние три месяца
• в) Выписку по Вашему счёту за последние три месяца
• г) Рекомендательное письмо банка, в котором Вы обслуживаетесь
• д) Копии паспортов, владельцев указанных в договоре

ВАРИАНТЫ ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА

• а) Все выплаты банку начинаются после окончания строительства объекта
• б) Во время строительства Вы оплачиваете только процент по кредиту
• в) Полные выплаты весь период кредитования

Вы можете выбрать для себя удобный период выплат по кредиту, например, ежемесячно, ежеквартально или другой вариант по соглашению сторон.

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА

Процентная ставка зависит от валюты, в которой Вы получаете кредит.
Ниже представлены ставки наиболее популярных валют:
CHF – 4.0625 % в год (Швейцарский франк)
EUR – 5.6875 % в год (Евро)
USD – 7.1875 % в год (Американский доллар)
JPY — 2.3750 % в год (Японская Йена)

Процентная ставка может меняться. Наиболее распространённой мировой валютой ипотечного кредитования является — Швейцарский франк.

БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИЯ

Единоразовая банковская гарантия в размере 1.8% ежегодно, до получения титульных листов.

БАНКОВСКИЕ УСЛУГИ

Стоимость банковских услуг за обработку документов и оформления займа 1%.

Общие условия кредитования.

Все коммерческие банки на Кипре предлагают услуги по ипотеке. Предлагаются кредиты в разных валютах. Сумма займа может составлять 60-80% от стоимости недвижимости, и даваться на срок до 40 лет (в зависимости от возраста). Существует много разнообразных схем выплаты кредита. Каждый случай рассматривается отдельно. Финансовые менеджеры, работающие в Гранд Недвижимость, будут рады посоветовать своим клиентам наиболее удобные варианты совершенно бесплатно. Кипрские банки с готовностью дают кредиты российским гражданам. На данный момент для не киприотов процентные ставки составляют в районе 4.5%.

Стандартные условия кредитования покупки недвижимости кипрскими банками:

• Срок кредита – до 15 лет,
• Первоначальный взнос – 30%
• Кредитная ставка = Libor +2,5%

Кредит выдается:

• иностранным гражданам
• международным компаниям и их персоналу
• гражданам Кипра, постоянно проживающим за рубежом
• гражданам Кипра, желающим получить заем в иностранной валюте
• Заем в иностранной валюте предоставляется  исключительно на приобретение дома, квартиры или офиса на Кипре.

Специфика займа

• Заём выдается в любой валюте по Вашему выбору например, в американских долларах, ЕВРО или в фунтах-стерлингах.
• Сумма может достигать 70% от стоимости покупки приобретаемого объекта недвижимости.
• Максимальный период погашения займа – 10-15 лет.

Процентная ставка и расходы

• Годовая процентная ставка равна ставке ЛИБОР (из расчета 1, 2, или 3 месяца в зависимости от выбора клиента) плюс маржа до 2,5%.
• Расходы на рассмотрение Вашего заявления в размере 1% от суммы кредита
• Расходы по оформлению договоров составляют CYP 50 (кипрских фунтов)

Преимущества

• Вы самостоятельно выбираете валюту займа
• Заём предлагается под очень выгодные проценты
• Длительный период погашения займа
• В качестве обеспечения займа можно использовать приобретаемый объект недвижимости путем оформления ипотечной закладной

Документы/информация, требуемая банками:

• Копии паспорта (страница с фотографией и информацией о личности)
• Рекомендательное письмо банка, с которым Вы сотрудничаете.
• Свидетельство о доходе (сведения о зарплате или доходах от работодателя или банковский счет Вашего бизнеса.
• Контракт на покупку недвижимости.