Now Reading
Покупаем недвижимость на Кипре

Покупаем недвижимость на Кипре

Покупаем недвижимость на Кипре

Покупаем недвижимость на Кипре — CyprusOnline

Привлекательность Кипра, как объекта для инвестиций в недвижимость, обусловлена многими факторами, основными среди которых, помимо мягкого климата, являются европейский уровень жизни, стабильная экономика и благоприятная налоговая ситуация, что в свою очередь определяет относительно низкие цены на недвижимость. У того, кто владеет на Кипре собственным жильём, имеется прекрасная возможность заниматься туризмом и отдыхать именно тогда, когда ему это удобно, вне зависимости от туристического сезона. Если же вас волнуют более насущные вопросы, тогда покупка квартиры или дома на Кипре будет крайне выгодным вложением собственных денег, так как рост цен на объекты кипрской недвижимости составляет не менее 15% в год.

Приобретение недвижимости на Кипре гражданами других стран регулируется так называемым «Законом о приобретении объектов недвижимости иностранцами». Все иностранные граждане имеют полное право покупать в этой стране жильё на основании именно этого закона, что отмечено кипрским законодательством в статье № 109. Целью приобретения иностранцем объекта недвижимости может являться как постоянное или временное проживание, так и ведение любого рода бизнеса, однако физическому лицу для личного пользования законодательством разрешается покупать только один объект недвижимости — это может быть или одна квартира, или один дом, или один участок под строительство дома, площадью не превышающий 4012 квадратных метров.

Процедура приобретения недвижимости на Кипре состоит из следующих этапов:

See Also
Аренда недвижимости на Кипре

  1. Выбор объекта недвижимости.
  2. Подписание договора купли-продажи совместно с продавцом – в этом документе объект недвижимости должен быть чётко идентифицирован и установлены его точная стоимость и все условия оплаты.
  3. Получение предварительного разрешения от Совета Министров Кипра на приобретение недвижимости.
  4. Получение предварительного разрешения на приобретение недвижимости от Департамента регистрации национальных земельных владений – в Департаменте все документы тщательно проверяются, чтобы не возникло ситуации, когда на перерегистрацию объекта ранее какой-либо инстанцией был наложен запрет.
  5. Открытие счёта в кипрском банке и уплата суммы в размере 30% от стоимости сделки.
  6. Уплата гербового сбора, после которого осуществляется регистрация приобретения недвижимости в государственном Департаменте внутренних налогов и внесение документов в реестр собственности.
  7. Выплата оставшейся по контракту части суммы продавцу.
  8. Получение титула на владение. Иностранные граждане обязаны подать правильно оформленное заявление на получение в Региональную Земельную палату. В день получения титула в Земельную Палату должны явиться обе стороны сделки купли-продажи, или же их представители. Покупатель должен иметь при себе все квитанции, свидетельствующие об оплате регистрационного сбора и сопутствующего ему налога на оформление собственности, а также сертификат, выданный Центральным банком Кипра, разрешение Совета

Министров (можно нотариально заверенную копию), и регистрационный сертификат недвижимости.

Выберите реакцию на стаью!
В Восторге
0
Не понравилось
0
Не Уверен
0
Счастлив
0
Я Влюблён
0

© 2021 Все о Кипре. Все права защищены.

 
Пролистать наверх