Now Reading
Интервью CountryProfiler: Михалис Хаджипанайоту

Интервью CountryProfiler: Михалис Хаджипанайоту

Интервью CountryProfiler: Михалис Хаджипанайоту

CountryProfiler Interview: Michalis Hadjipanayiotou

Михалис Хаджипанайоту

Председатель

Кипрская ассоциация застройщиков земли и зданий (LBDA)

Недвижимость традиционно была сильным сектором экономики Кипра, что было основной движущей силой этого государства?

 

Нет сомнений в том, что этот сектор был ключевой движущей силой экономики Кипра. Как в местном, так и в международном масштабе Кипр остается привлекательным предложением для первого и второго домовладельцев, головного офиса и инвестиционных целей. Значительное количество покупателей из-за рубежа, в частности из элитного сегмента рынка, продолжает расширять преимущества, которые Кипр может предложить как туристическое направление. Фантастическое географическое положение, на перекрестке трех континентов, надежный круглый год, климат с исключительной солнечной погодой, природная среда, пляжи с голубым флагом, гостеприимное сообщество и непревзойденная безопасность в использовании с высококачественными современными зданиями, полезными решениями инфраструктуры. Многофункциональные застройки поместили Кипр в список желающих жить или инвестировать в чужую страну.

 

Глобальная пандемия Covid, несомненно, поддерживает бизнес и несколько секторов по всему миру, какое влияние она оказывает на рынок строительства и недвижимости Кипра и какие меры существуют для поддержки этого сектора в эти непростые времена?

 

Эта глобальная пандемия была беспрецедентной во многих отношениях, но извлекать уроки из нее и адаптировать наши стратегии для поддержания бизнеса в стране в целом сейчас необходимо как никогда. Как и любой другой сектор, строительство и недвижимость почувствовали влияние Covid-19, в основном в повседневной деятельности и в результате ограничительных мер, которые удерживают наш рынок основных международных покупателей — от Кипра и осмотра недвижимости. .

 

Однако это также создало возможности. Новые условия, возникшие после вспышки, подчеркнули владения; безопасное место с хорошими жилищными условиями. Люди стали ценить свое пространство, безопасность для своих близких, свежий воздух, природу и доступность. Кипр сочетает в себе эти характеристики, что делает его лучший выбор для иностранных покупателей. Будучи европейской, она предлагает стабильность и безопасность, а также обеспечивает высокое качество жизни, благоприятный климат для жизни на открытом воздухе, с современной инфраструктурой и разнообразными стратами развлечений.

 

На Кипре было немало случаев, когда домовладельцы решали жить здесь надолго и переждать этот период. Многие предпочитают сдавать в аренду или даже покупать жилые дома — в основном дома с такими удобствами, как бассейны, сады или близость к пляжу — для этой же цели, поэтому мы надеемся, что зарубежные клиенты остаются высокими. В целом, я считаю, что Кипр очень хорошо справился с пандемией по другим европейским странам. Это в сочетании с профилем состояния здоровья страны, способствовало развитию этой тенденции.

Кроме того, для стимулирования внутреннего экономического роста была получена схема субсидирования процентной ставки для покупателей первого дома, что дало особенно положительные результаты. В конечном итоге можно сказать, что из-за использования значительного сектора для экономики страны составляют его схемы поддержки, которые, в конечном итоге, приносят потенциальным покупателям.

 

На десятилетий иностранные покупатели вносили ключевой вклад в успех сектора недвижимости. Какие национальности большинство этих покупателей и остается ли привлекательным Кипр? Какие еще рынки Кипр активно привлекает, чтобы привлечь больше покупателей / инвесторов?

 

Тот факт, что у нас есть граждане зарубежных стран, которые выбирают Кипр для инвестирования и проживания, имеет не только огромное значение для развития земельных участков и секторов недвижимости, но также имеет огромное влияние в более широком масштабе. Кипр всегда был страной, где сосуществовали люди из разных культур и цивилизаций, не чувствуя, что они далеки от «дома». Большое количество британцев и россиян приобрели несколько месяцев в году недвижимость или круглый год. В то же время в последние годы наблюдается интерес со стороны граждан других стран, таких как Китай, Израиль, страны Европы, а также Ближнего Востока, которые выбирают Кипр по причинам, изложенным ранее.

 

Какая недвижимость пользуется большим спросом у иностранных покупателей и инвесторов?

 

Особняки традиционно пользуются спросом среди иностранных покупателей, ищущих дома отдыха для собственных нужд. Однако в последние годы, благодаря строительству роскошных многоквартирных домов в исключительных местах кипрских городов, возможность приобретения квартир становится все более популярной. Фактически, была очередь проектов, которые являются частью разработки генерального плана, чем просто дом. Новый владелец таких квартир — это не просто покупка, но и высокий уровень предлагаемых услуг и удобств. Интерес этих покупателей к таким услугам все чаще заставляет их обращаться к этим крупным проектам. Они требовательные покупатели, много путешествующие, хорошо образованные и более искушенные в своих требованиях. Говорим ли мы об инвестиционных или собственном использовании, покупатель осознает, что с годами стоимость недвижимости будет расти. Доходность от сдачи в аренду также была очень привлекательной в ключевых городах.

 

Особый сегмент рынка посвящен развитию офисных помещений для размещения компаний с региональными штаб-квартирами на Кипре. Таким образом, одним из вариантов инвестирования, который набирает обороты, используется покупка и использование таких современных пространств, которые были разработаны в последние годы. Это легко понять, если принять во внимание рентабельность инвестиций.

 

Что касается крупных инфраструктурных разработок, какие ключевые проекты уже реализованы или находятся в стадии разработки? Есть ли у иностранных инвесторов интерес к подобным проектам на Кипре?

 

Примерно за десять лет Кипр претерпел значительные изменения. Его инфраструктура, от общественных работ до частных инвестиций, превратила его в главную достопримечательность. Его современная дорожная сеть гарантирует быстрое и безопасное сообщение с любой интересующей областью, включая два международных аэропорта. Теперь у нас есть отмеченные награды для суперяхт в Лимассоле, и в будущем у нас также есть одно из национальных казино-курортов в Средиземноморском регионе и еще несколько 18-луночных полей для гольфа, которые сейчас строятся. Во всех городах строятся новые современные гостиничные комплексы и элитные жилые комплексы. Ожидается, что эти проекты, наряду с другими спортивными и спортивными сооружениями, создадут совершенно новый жизненный опыт для тех, кто выбирает Кипр для постоянного проживания или для жизни несколько месяцев в году.

 

Сектор строительства и недвижимости пострадал после финансового кризиса 2013 года. Тем не менее, унаследованные от кризиса проблемы с возвращением недвижимости, составляющей значительную часть текущих проблемных кредитов на банковском балансе. Насколько серьезны эти унаследованные проблемы для сектора и какие усилия предпринимаются для минимизации неудач?

 

Банки страны приложили большие усилия для сокращения неработающих кредитов, и я уверен, что это окупится в ближайшем будущем. Не будем забывать, что до начала пандемии темпы роста экономики Кипра более чем вдвое превышали средний показатель по Европейскому Союзу. Конечно, это было прервано из-за Covid-19; тем не менее, неотъемлемая динамика сохраняется, и я надеюсь, что она снова вернется в норму сейчас, когда этот неудачный период подходит к концу. За счет этого роста доходов растут, а неработающие ссуды постоянно сокращаются. Свет в конце тоннеля.

See Also
Кипр закрывает воздушное пространство для беларуси авиакомпании, рейсы

 

Программа получения гражданства Кипра за инвестиции, которая включает в себя требования инвестировать в недвижимость, дала значительный импульс развития сектора за последние несколько лет. Программа вызвала споры и недавно была отменена. Как это повлияло на сектор и интерес иностранных покупателей?

 

Кипрская инвестиционная программа (CIP), несомненно, способствует росту не только строительного сектора, но и экономики в целом. Его прекращение, безусловно, повлияло на недвижимость, поскольку значительный процент наших воспользовались программой. С другой стороны, Кипр продолжает оставаться очень привлекательным местом для инвестиций. Страна изменяет динамику, что также отражается на высоком спросе со стороны иностранных инвесторов.

 

Кипр долгое время был невероятно привлекательным для людей со всего мира благодаря множеству важных элементов, которые он сочетает в себе. Наша конкурентоспособность — это то, что дает нам преимущество во времена кризисов. Это то, что мы всегда сможем выдержать, учитывая наши преимущества и уникальные характеристики, поэтому я не верю. Опыт инвесторов, как тех, кто живет, так и тех, кто посещает Кипр, — вот что отличает нас от других, я верю, что мы можем преодолеть любые проблемы, с которыми мы сталкиваемся на этом пути.

 

В начале года была объявлена новая система стимулирования тех, кто заинтересован в переезде на Кипр, объявленные для привлечения компаний к перемещению своих штаб-квартир в страну, обязательными и долгожданными. Я считаю, что такие действия компенсируют любой ущерб, нанесенный отменой CIP, а также помогите тем, кто уже желает инвестировать на острове.

 

Какие текущие возможности и будущий потенциал вы видите сектор строительства и недвижимости Кипра?

 

Строительство и недвижимость на Кипре продолжат расти. Сильный внутренний спрос в сочетании с растущим интересом иностранцев, ищущих недвижимость, которая сохраняет свою стоимость в будущем, защитит нас в будущем. Для этой второй категории покупателей используются элитные квартиры в высотных или небольших зданиях, которые являются основными застройками с дополнительными удобствами, которые продолжают играть доминирующую роль на рынке. Также будет увеличиваться спрос на недвижимость, связанный с благополучием в идеальном месте, например, на жилые дома с обслуживанием. Удобства высшего уровня и окружающая среда по праву сделали Кипр одним из лучших вариантов для тех, кто ищет такие услуги.

 

Мы также отметили растущий спрос на современные офисные помещения, отвечающие потребителя иностранных сотрудников, переехавших на Кипр в последние годы. Спрос на такие разработки будет продолжать расти. В свою очередь, увеличение общего числа профессионалов, приезжающих из других стран, приводит к увеличению спроса на современные и доступные по цене жилые единицы. Это оказывает влияние на отрасль в целом.

 

Современные возможности в условиях современного рынка.

Теги

  • Строительство и недвижимость
Выберите реакцию на стаью!
В Восторге
0
Не понравилось
0
Не Уверен
0
Счастлив
0
Я Влюблён
0
View Comments (0)

Leave a Reply

Your email address will not be published.

© 2021 Все о Кипре. Все права защищены.

 
Пролистать наверх